Può sembrare un’impresa ardua quantificare il prezzo di
vendita di un terreno, ma tenendo in considerazione alcuni fattori e con dei
validi accorgimenti è possibile riuscire
ad ottenere il suo valore preciso. Per prima cosa è fondamentale tenere in
considerazione la sua ubicazione e le condizioni del terreno. Sul sito
dell’agenzia delle entrate ogni anno viene stimato il valore medio di ogni
terreno agricolo
La presenza di piante sul terreno come viti o
ulivi , può aumentarne il valore a livello esponenziale. Il suggerimento
è di fare più offerte differenti tra loro o di contattare più acquirenti; è
bene dunque, valutarle tutto con tranquillità e calma. Oltre tutto questo
bisogna tenere in considerazione tanti
altri fattori come alcuni vincoli prima di stabilire un prezzo.
Un fattore importante da prendere in considerazione è la
grandezza del terreno, più metri quadri ci sono e più il prezzo può diminuire.
Se il terreno agricolo in questione fosse edificabile o quanto meno avesse
nelle sue vicinanze dei lotti o delle aree edificabili, il suo prezzo per metro
quadro aumenterebbe di molto. Infine è importante che siano presenti anche zone facilmente
sfruttabili per l’agricoltura e soprattutto tenere in considerazione la qualità
del terreno, che deve essere perfetta per la coltivazione.
L’ultimo metodo da prendere in considerazione è quello di
recarsi nel comune in cui è ubicato il terreno agricolo e chiedere informazioni
alle agenzie immobiliari sui reali valori immobiliari. L’ultima considerazione
da fare è quella di accertarsi che il terreno agricolo abbia disponibilità di
acqua; questo è un fattore determinante in alcune zone d’Italia.
Fonte: InfoAgri
Link: http://infoagri.eu/2018/03/02/valore-un-terreno-agricolo-calcolare-giusto-valore/
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